03:25
+16 C°
Пробки:   0
$
70.7520
78.5489

Главное правило финансовой стабильности и процветания

30 апреля 2015 года
946
Главное правило финансовой стабильности и процветания
Многих волнует вопрос, как чувствовать себя в безопасности в любое время, будь то кризис или наоборот, крутое изобилие? Как быть непоколебимым и стабильным финансово?

Есть одно главное правило, которое идет первым пунктом. Именно оно обеспечивает стабильность. Оно как твердая почва под ногами, как фундамент, даст возможность к дальнейшей постройке и усилению вашей финансовой стабильности.

Его четко сформулировал Рон Хаббард в статье «Теория бобов. Финансы как товар»: «Первое правило финансового подразделения и любой другой организации таково: ДОХОД ДОЛЖЕН ПРЕВЫШАТЬ РАСХОДЫ».

Лирическое отступление: В США деньги называют бобами, исходя из идеи, что можно посадить бобы и или вырастить больше бобов или наоборот не правильно распорядиться бобами и получить меньше или все потерять.

Давайте вернемся к первому правилу вашей финансовой стабильности, независимости и вообще выживания. Не соблюдение этого правила, если вы просмотрите свою жизнь или своих знакомых, всегда приводило к крахам, банкротсвам и другим расстройствам и разочарованиям.

Все очень просто: ДОХОД ДОЛЖЕН ПРЕВЫШАТЬ РАСХОДЫ.

На это правило надо смотреть в первую очередь, при любом желании потратить деньги. Например, вы собрались взять кредит на покупку квартиры и ваш доход зависит или от зарплаты или от какой-то вашей бизнес-деятельности. Тут надо смотреть, что случится, если вдруг вас уволят, или у вашего бизнеса настанут тяжелые времена в связи с кризисом? А платеж по кредиту надо платить. Каким образом ваш доход будет превышать ваши расходы в этом случае?

Есть люди, работающие по контракту, где все прописано и они точно знают свой доход на ближайшие годы, а так же, например, не возможность просто так разорвать контракт. Или у вашего бизнеса есть такие контракты, которые обеспечивают вам стабильный доход и разрыв контракта с другой стороны, ведет к крупным неустойкам, которые вы получите. В таком случае вы можете планировать ваш доход и поэтому можете подписаться под какими-то расходами, которые вы решите нести, но опять же они должны быть меньше чем доход плюс все остальные возможные расходы.

При этом надо учитывать, в какой валюте вы получаете деньги, и в какой валюте будут ежемесячные траты, на кредит или обучение детей или содержание недвижимости за рубежом.

Как сказал Владимир Путин в своем прямом эфире с народом: «если у человека ежемесячный доход в долларах, то он может брать кредит в долларах, а если в рублях, то надо брать в рублях».

Если у вас разовые расходы, тогда просто соблюсти правило: ДОХОД ДОЛЖЕН ПРЕВЫШАТЬ РАСХОДЫ. Если у вас намечается ежемесячный расход на много лет вперед, то это же правило надо применить с учетом всех возможных кризисных ситуаций и колебаний вашего дохода.

При этом желательно иметь резервы на всякие непредвиденные случаи лечения или временного отсутствия дохода.

Правило вроде простое и всем понятное, но сколько бизнесов или жизней пострадали из-за не соблюдения его, достаточно посмотреть по сторонам. Банки, туроператоры и другие виды компаний, которые становятся банкротами. Например, в США копания Дженерал Моторс и Крайслер были объявлена банкротом в 2009 году, Дельта была банкротом в 2005 году. Российская компания Связной подала заявление о банкротстве в этом году.

Из первого правила вытекает много само собой разумеющихся правил. Например, что затраты на производство чего-то, должны быть меньше цены продажи этого.

Причем иногда дело доходит до смешного: я лично видела компании, которые продавали не построенные квартиры по цене меньше, чем расходы на их строительство. Они делали это из-за резкой нехватки денег и в надежде достроить все за счет сбора денег на следующие проекты. Многие из этих компаний обанкротились, а люди остались без квартир или им пришлось доплатить, чтобы получить квартиру.

Другой пример, который вытекает из первого правила: это то, почему в изобилии нельзя брать на себя никаких будущих обязательств. Изобилие в отношении финансов, это такое состояние, когда вы резко получаете гораздо больше дохода или прибыли, чем обычно. Например, человек продал квартиру умершей бабушки. Это затмевает ему восприятия и человек решает, что он наконец может перейти на более высокий уровень жизни. Он покупает более дорогую в обслуживании и заправке машину, берет ипотеку на дорогую не построенную еще квартиру.

Когда он потратит все деньги, полученные при изобилии и вернется к своему обычному доходу, он не сможет обеспечивать возросшие потребности трат на машину и квартиру. Раньше он жил стабильно при более низком доходе, и потом после изобилия стал нестабильным, так как влез в разные траты, которые не может покрыть. Каждый из вас наверно видел или знает таких людей.

Ощущение ложного изобилия возникает у человека, когда он берет кредит. Человеку может показаться, что получение денег по кредиту — это новый доход. На самом же деле, кредит это ТОЛЬКО расход. Т.е. когда человек берет в кредит 10 000 рублей, он не приобретает ничего, но теряет минимум 1500 рублей.

То есть человек добавляет себе расхода в виде процентов по кредиту. Часто в банках по ипотеке первые месяцы идет в основном погашение процентов, а не тела кредита, так что по прошествии времени, если у вас возникли проблемы гасить кредит, и вы решили продать заложенную квартиру, вы обнаружите что воз и ныне там, то есть тело кредита осталось почти таким же, а почти все что вы платили сначала были проценты.

Я видела недавно несколько продаж заложенных квартир, когда человек купил квартиру за 9 миллионов руб., внеся 3 миллиона и банк доплатил 6. Кредит был на 20 лет под 14%. То есть процент был ниже, но был скрытый процент за выдачу кредита, страховку человека и имущества и другие мелочи. С 6 миллионов человек выплачивал проценты по кредиту и немного тела кредита по 95 000 руб. в месяц. В первый месяц проценты составляли 70 000 руб., а тело кредита 25 000 руб. из 95 000 руб. ежемесячного платежа. То есть проценты составляли большую часть платежа. В итоге, когда он решил продать квартиру через три года, так как начался кризис и его доходы упали, то он уже выплатил 3 420 000 руб. из них примерно 900 000 руб. тела кредита и остальное 2 520 000 руб. были проценты. Такую квартиру быстро можно было продать за 10 млн руб. То есть человек потеряет чистыми около 600 000 руб., но на самом деле гораздо больше в связи с инфляцией и тем что его деньги лежали три года не принося прибыль.

Просто сделайте это правило первым: ДОХОД ДОЛЖЕН ПРЕВЫШАТЬ РАСХОДЫ и будет вам финансовое счастье!

Владелец инвестиционно-девелоперской группы «Profit Group»
Профессиональный оценщик данных.
www.p-info.ru

 

Раздел: Экономика

Новости по теме

Смотреть все
Кабмин России выделит из резервного фонда Минэкономразвития средства на субсидии банкам
16 мая 2020
1995
Правительство Российской Федерации выделит из резервного фонда Минэкономразвития денежные средства, их направят на субсидии финансово-кредитным организациям, чтобы они могли возместить недополученные
В Сбербанке озвучили планы о кредитах по программе для системообразующих предприятий
5 мая 2020
1953
Сбербанк РФ намерен осуществлять выдачу кредитов на оборотные средства по госпрограмме для системообразующих предприятий на сумму в 100 000 000 000 рублей. Данная информация прозвучала

Последние новости

Смотреть все
В России экономика оказалась в ужасном состоянии из-за пандемии
31 мая 2020
123
В России экономика оказалась в ужасном состоянии из-за пандемии «уханьского» коронавируса. Сведения со ссылкой на экспертов агентства Fitch Ratings появились в издании Forbes. РФ по числу
Надежда Отделкина ушла с поста омбудсмена Нижегородской области
30 мая 2020
887
Надежда Отделкина досрочно ушла с поста омбудсмена по правам человека Нижегородской области. Депутаты Заксобрания приняли ее заявление на заседании от 28 мая. Отделкина объяснила свой уход проблемами
В России самозанятым вернут 1,6 млрд рублей в виде налога на профдоход
30 мая 2020
415
В России самозанятым гражданам вернут 1,6 млрд рублей, уплаченных в прошлом году в виде налога на профессиональный доход. Постановление о выделении средств подписал премьер-министр Михаил Мишустин. П
«Ростех» призвал не урезать госфинансирование развития 5G в РФ
29 мая 2020
500
Развитие в стране 5G сетей, нового поколения мобильной связи, существенно замедлится, если денежные средства, которые выделены из госказны на данные цели на текущий год, урежут на 50 процентов. В связ
Минфин России перечислил 100 млрд рублей дотаций 56 регионам с упавшими доходами
28 мая 2020
694
Министерство финансов страны перечислило денежные средства в размере 100 миллиардов рублей 56-ти субъектам федерации в качестве компенсации сокращения их доходов. Речь идёт о тех регионах, где снижени
Следуйте за нами