Приобретение квартиры является очень серьезным и ответственным шагом. Кроме того, это и выгодное вложение в будущее. При выборе жилья существует немало особенностей и нюансов, на которые в обязательном порядке следует обратить внимание. Обратите внимание, что выбрать квартиру можно с помощью компании «Этажи». Вся недвижимость Хабаровска представлена на их официальном портале, где можно ознакомиться с каждым вариантом.

На что смотреть при подборе недвижимости

Инфраструктура района

Район должен являться самодостаточным. В нем должно быть как можно больше объектов, которые вы будете постоянно посещать. При этом они не должны располагаться в шаговой доступности, достаточно будет пару остановок от дома. Самый минимальный набор – аптека, поликлиника, супермаркет. Кроме того, поблизости должны располагаться детский сад и школа. К слову, у всех свои запросы, ведь кому-то рядом необходим спортивный зал, а кому-то – парк для выгула собак.

Следует отметить, что нередко инфраструктура больше развита вокруг вторичной недвижимости, нежели в новых жилых районах. Если все же приобретается квартира в новостройке, то следует уточнить, как будет в дальнейшем развиваться район.

Транспортная доступность

Когда квартира покупалась с моментом экономии и удачной планировкой, вся радость может от этого пропасть, когда с работы до дома придется добираться с тремя пересадками. Чтобы не ошибиться с выбором и не столкнуться с такой проблемой, следует попробовать добраться до работы от будущего дома и обратно. Желательно это делать в часы пик. Этот момент не нужно игнорировать даже в том случае, если передвигаетесь на личной машине.

Также следует взглянуть на район не глазами гостя, а постоянного жителя. Оцените, насколько легко и быстро дойти до ближайшей остановки, не нужно ли пробираться до нее через пустырь и т.д. Кроме того, обратите внимание и на парковку вблизи дома. Возможно, это все мелочи, однако именно они и влияют на комфорт проживания.

Состояние дома

Не следует ограничиваться просмотром квартиры. Нужно серьезно изучить подъезд, дом и прилегающую к нему территорию.

Обратите внимание на дорожное полотно во дворе дома, на состояние тротуара и т.д. Не лишним будет и наличие спортивной и детской площадок, лавочек.

Состояние квартиры

Не нужно вестись на свежий ремонт, так как за ним может прятаться неисправная проводка, протекающие трубы, незаконная перепланировка и т.д. Осматривать квартиру лучше в светлое время суток, ведь это позволит оценить естественное освещение и заметить разные дефекты.

Если осмотр жилья происходит в холодное время года, то в обязательном порядке следует потрогать батареи и провести по стенам. От стен, конечно же, не должно веять холодом, а батареи должны хорошо греть.

Не стоит забывать о балконе и окнах. Вокруг оконных проемов не должно быть каких-то потеков или следов плесени. Следует осмотреть стены, потолок и пол. Если на потолке присутствуют какие-то пятна, возможно, это последствия потопа. Чтобы проверить состояние пола, нужно пройтись по всем комнатам. Он не должен скрипеть и проседать.

Что проверить перед покупкой

Документы, которые обязательно нужно изучить перед оформлением сделки:

• Выписка из ЕГРН;
• Документы, подтверждающие личность собственника;
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Справки о зарегистрированных в квартире;
• Справки о дееспособности;
• Доверенность.

Источник изображения: findle.top